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合同到期租户不肯搬走

1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。 2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实行的,严格意义...

倒出房屋后,以其迟延交房为由,追究其违约责任。违约责任的承担,有违约金和赔偿损失只双重功效。故,以此理由拒绝退还其住房押金。

合同到期了,有权要求租户搬走。直接去法院起诉,申请对方履行搬走义务。同时,可以申请先予执行,既让法院先行强制对方搬走,然后在审理案件。前提是:先予执行的话,法院会根据案件情况要求你提供一定的担保。不过放心好了,只要是对方确实无...

商铺租期到期4个月,租户拒不搬出,求解决办法! 一、《合同法》第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 二、《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用...

租户到期不搬,可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《合同法》。根据《合同法》第二百三十五条规定:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。 所以合同到期后不续签的,自动解除,此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系,租客处于占用他...

房屋租赁合同到期,且承租方租金已经付清,可视为双方权利义务已经履行完毕,如未达成续租意向,承租方应及时搬出,若延时未搬离,继续占用商铺、拒绝腾退的,视为违约,出租方可以及时清理承租方物品,但清理过程中不得损害承租方的财物。同时...

房屋租赁合同内都会约定合同到期后,是否续租和不续租的条款。你方(租赁方)根据合同约定应多少日以书面形式通知租户即将到期,是否与其续租。而租户无论租户是否续租,都应提前一个月以书面形式告知房东。另有约定如租户(承租方)不续租,应...

1、店面到期,租户不搬出,属于违反租赁合同的行为,是民事违法行为。 2、租户与房东之间系房屋租赁合同关系,这属于民事法律关系。店面合同到期,租户拒不搬出,这违反了房屋租赁合同的约定,属于违约行为。这种违约行为违反了《合同法》的规定...

遇情况具体何 比说合同没涉及面规定、租用房屋何用处、及租客现状及其期未搬原等、建议先进行私商议解或者找第三协调、等析情况再决定否提起诉讼

首先要发书面通知书,告知限期搬走。要他签名,全过程录像录音,有两证人以上见证。到期后,请两混混搬东西扔门外,录像。

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